全国房价走势分化：一线城市下跌二三线涨幅扩大

2月份全国房价沿袭总体平稳态势，15个热点城市多数房价上升。不过，官方近期数据也透漏新的变化一线城市房价全线暴跌，二、三线城市房价同比涨幅有所不断扩大。2月份环比领涨的仍以三、四线城市居多，南充、徐州、三亚环比涨幅皆多达1%。

分析人士指出，接下来三、四线城市楼市调控政策有之后增强或升级的有可能。国家统计局19日发布的70个大中城市房价数据表明，2月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格沿袭总体平稳态势，其中12个城市环比上升。从同比看，9个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.3至2.5个百分点之间。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟回应，2月份，各地因地制宜、因城施策，之后实施分类调控，维持政策稳定性和连续性，热点城市房价之后呈现出总体平稳态势。2月份一线城市房价全面过热。据测算，2月份，一线城市新建商品住宅和二手房价格环比皆之后上升，降幅分别比上月不断扩大0.2个百分点和0.1个百分点。

从2月份新建商品住宅价格来看，北京环比暴跌0.3%，上海环比暴跌0.2%，广州环比暴跌0.4%，深圳环比跌幅仅次于，超过0.6%。对早已转入存量房时代的城市来说，二手房市场价格的变化极具意义。数据表明，2月份，北京二手房价格环比暴跌0.5%，同比暴跌4.6%，这意味著北京二手房价格已高于一年前同期的水平。

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